Những sai lầm “chí mạng” khi bán nhà mặt tiền mà gia chủ nên biết

Có một sự thật không thể chối cãi là những căn nhà mặt tiền không chỉ tạo được sự thuận lợi trong công việc, giao thông mà theo quan niệm của người xưa thì nó còn là thước đo của sự giàu có và đẳng cấp. Do vậy mà những căn nhà tại vị trí mặt tiền thường có giá trị cao hơn rất nhiều so với những căn nhà trở hẻm, ngõ ngách. Và khi bán nhà mặt tiền gia chủ nên lưu ý thật kỹ để không mắc phải những sai lầm gây mất giá trị căn nhà của mình. 

Một số sai lầm cơ bản khi bán nhà ở vị trí mặt tiền 

Không sửa sang lại nhà 

Nhiều gia chủ cứ nghĩ đơn giản là khi đưa ra quyết định bán nhà thì việc trước mắt là phải tìm được người mua nhà nhưng điều này hoàn toàn là sai lầm đặc biệt với những căn nhà mặt tiền. Cụ thể nếu gia chủ chi một khoản tiền để thay các đồ dùng đã hỏng và nâng cấp đồ đạc, màu sơn căn nhà có thể đưa ra mức giá cao hơn nhiều lần với số tiền bạn đã bỏ ra sửa  nhà. Thêm vào đó nó sửa sang và tân trang căn nhà thì cũng là cách gián tiếp các gia chủ có thể lôi kéo nhiều người đến để mua nhà hơn. Chốt lại nếu ngôi nhà  đang định bán nằm ở nơi nhiều người mua cần xem xét sửa chữa trước khi tìm người mua.

Không biết giá trị thực tế của căn nhà 

Sai lầm lớn nhất của người dùng khi bán nhà dù bất cứ ở vị trí nào là không biết giá trị thật của căn nhà của mình. Từ đó họ sẽ định giá bán thấp hơn với tình hình nhà đất hiện tại, dẫn đến mất giá trị và thêm phần thiệt thòi về cho mình. 

Do vậy để định giá chính xác căn nhà mặt tiền của mình, gia chủ cần lưu ý:

• Xem xét yếu tố chủ quan của ngôi nhà: Chủ quan ở đây là những yếu tố nội tại và xung quanh ngôi nhà, còn khách quan là những vấn đề về môi trường kinh tế, xã hội, phúc lợi xung quanh căn nhà tại thời điểm hiện tại. Nếu ngôi nhà có tại những khu đường mặt tiền nổi tiếng và xung quanh có nhiều chợ, nhà hàng, quán ăn, trường học thì bạn hoàn toàn có thể định cao so với dự tính ban đầu của mình. 

• Chú ý đến các yếu tố khách quan: Gia chủ có thể theo dõi thông tin trên báo, TV tại thời điểm đưa ra ý định bán nhà để cập nhật tình hình “độ nóng” của thị trường bất động sản. Hoặc bạn có thể tham khảo thông tin ở các diễn đàn hoặc bạn bè nhưng đừng vội tin 100% mà hãy kiểm tra lại thông tin qua những kênh chính thống.

Một lưu ý nhỏ dành cho những gia chủ đang có ý định bán nhà mặt tiền là đừng nên rao bán nhà tại thời điểm mà thị trường bất động sản bị ế thường lệ như: Tháng 7 âm lịch, thời điểm ngay và sau Tết nguyên đán.

Lợi ích của việc bán nhà tại mặt tiền thông qua đơn vị Môi Giới 

• Định giá nhà chính xác nhất: Thường những công ty môi giới sẽ có nhiều kinh nghiệm trong mua bán nhà, do vậy nơi này sẽ giúp bạn định giá nhà gần đúng với giá trị ngôi nhà của bạn, tránh trường hợp nhà bị hớ giá hoặc rao bán nhà quá cao không có người mua 
• Tiếp cận được nhiều khách hàng: Mạng lưới phủ thông tin tại các đơn vị môi giới thường rất rộng, do vậy ngôi nhà của bạn sẽ dễ dàng tiếp cận và kết nối đến những đối tượng có nhu cầu mua nhà.
• Tư vấn sửa chữa tăng giá trị của căn nhà: Bằng kinh nghiệm của mình, các công ty môi giới có thể hiểu được những vấn đề mất điểm trong căn nhà của bạn, từ đó đưa ra những tư vấn phù hợp làm tăng giá trị căn nhà của lên. 
• Ngoài ra các công ty môi giới còn giúp gia chủ: chuẩn bị giấy tờ thủ tục và pháp lý tốt một cách tốt và nhanh chóng nhất. 

Hiện tại Propzy là một đơn vị môi giới, dịch vụ Bất Động Sản hoạt động trên nền tảng hiện đại tổng hợp nguồn dữ liệu khổng lồ về toàn bộ thị trường mua bán nhà đất. Do vậy khi có nhu cầu rao bán nhà mặt tiền, bạn hoàn toàn có thể hợp tác với Propzy để việc mua bán được diễn ra thuận tiện với mức giá bán được tư vấn tốt nhất.